ホームインスペクションについて

query_builder 2021/12/06
ブログ

ホームインスペクションとは何?


ホームインスペクションって何なのか、そもそも把握していない方がほとんどです。

ホームインスペクションとは、住宅検査・住宅診断とも呼ばれ、住宅を対象として施工不具合・雨漏り・傾きの有無や劣化状況等を確認する調査です。


ホームインスペクションのメリット・デメリットについて(買主様)


【メリット】

・専門家によるインスペクションの結果が購入の判断材料になる。

・インスペクションの結果が良ければ安心購入する事ができる。

・不具合箇所が見つかっても補修費用等の負担を検討し購入できる。

・購入後のリフォームや補修計画が立てやすい。等


【デメリット】

・目視不可の範囲までは欠陥が不明である。

・インスペクション実施中に他の人に購入される可能性がある。

・インスペクションの実施費用がかかる。等


ホームインスペクションのメリット・デメリットについて(売主様)


【メリット】

・売買する前に建物の瑕疵が把握できる。

・売却開始前に補修して売りやすくなる。

・買主様への購入材料になる。

・瑕疵がある場合は告知し売却できる為、責任追及されない。

・契約不適合責任を追及される確率が減る。

・売買のトラブルが減る。等


【デメリット】

・瑕疵等の発見により、売主負担の補修の必要性が高まる。

・欠陥が見つかり、補修しないと売りづらくなる。

・すべての欠陥が確認できるものでない。

・インスペクション実施費用がかかる。等


不動産売買は高額なものです。

ご売却される方も、せっかく売買成立したのに、お引渡し後にクレームや修補請求されるのは、面白くなく、いかがなものかと思います。

ご購入される方も、購入したのに、欠陥がみつかるのは面白くありません。我々、不動産業者もトラブルは回避したく、誰もが気持ちよく取引を行いたいと思っている事かと思います。


インスペクションを実施する会社も多数あります。

30枚にわたり報告書を作成している会社もあれば、2,3枚の報告書で作成している会社もあります。


簡単にご説明いたしましたが、ホームインスペクションについてのご相談、高崎市での不動産売却のご相談等は実績のあるアライブ不動産株式会社までお気軽にご相談ください。





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